公司买了一片土地用来盖厂房，土地和厂房是否需要分开分别入账？计算房产税时是否需要包括土地金额？

2025/5/30 2:07:05

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点击下方【预约】直播请问公司买了一片土地用来盖厂房，土地和厂房是否需要分开分别入账？计算房产税时是否需要包括土地金额？答复是的，分别入账。购买的土地：作为无形资产单独入账。可以按照直线法摊销计入管理费用或者制造费用。企业购买工业用地用于厂房建设，土地使用权按50年摊销。建造的厂房：作为固定资产入账，建设期间通过“在建工程”归集成本，竣工后转入“固定资产”。需将土地价值并入房产原值计征房产税。参考：1、《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对按会计规定单独核算的土地价值，应并入房产原值计征房产税。2、《企业所得税法实施条例》第67条：无形资产的摊销年限不得低于10年；投资或受让的无形资产，若约定期限，可按约定年限摊销。?内容仅供读者学习、交流之目的版权归原作者所有，由于部分文章无法鉴别有真实法定的原创者，如对版权有异议，请及时在后台与我们联系，我们将第一时间做出处理。本文来源：郝守勇税库