咨询一下，员工因为业务需要在外地要在那边租房子即办公又居住，这种情况能让对方给开房租的专票来抵扣增值税吗？

2025/3/5 1:52:47

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点击下方【预约】直播请问咨询一下，员工因为业务需要在外地要在那边租房子即办公又居住，这种情况能让对方给开房租的专票来抵扣增值税吗？答复：若是有证据链表明租入的房子既用于办公、也用于居住的话，取得房租的专票允许全额抵扣增值税。另外需要注意的是，发票抬头需要开具单位抬头。个人抬头的居住租金计入福利费，不得抵扣增值税。在租赁合同中明确约定房屋用途（如“用于公司驻外业务办公”），避免出现“仅仅用于员工居住”等表述。或者存在混合用途，建议在合同中划分办公与居住面积（如指定某房间为办公区），并单独列示对应租金。若无法提供用途证明，税务机关可能要求进项税额全额转出。参考：《财政部税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)第一条，自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。