以房抵债，怎么做账？需要纳税吗？

作者：金鹏财务来源：金鹏财务 2025/5/28 10:09:46

请问以房抵债，怎么做账？需要纳税吗？答复：1、若是你公司属...

请问以房抵债，怎么做账？需要纳税吗？答复：1、若是你公司属于债权人，有应收账款，客户以房抵债，这样做账（不考虑债务重组收益和损失的情况下）：借：固定资产-房产贷：应收账款2、当然在实际中大部分是在以房抵债的过程中，债权人会产生债务重组损失的：借：固定资产-房产营业外支出或者其他收益贷：应收账款注意一：1、债权人取得以房抵债的房产，需要取得房产的发票，否则后续折旧没法税前扣除。2、房地产公司以房抵债给施工公司，需要签订以房抵债的两方协议。在协议中注明债权债务金额、房屋价值及交付、产权办理等内容。注意二：对于以房抵债的债务人来讲，以房抵债，是需要缴纳增值税的。应按“销售不动产”缴纳增值税。按照同期同类房产的市场价格缴纳土地增值税。企业所得税也需要视同销售。借：应付账款贷：开发产品（或者固定资产清理）应交税费——应交增值税（销项税额）其他收益一债务重组收益（借方/贷方）©内容仅供读者学习、交流之目的版权归原作者所有，由于部分文章无法鉴别有真实法定的原创者，如对版权有异议，请及时在后台与我们联系，我们将第一时间做出处理。本文来源：郝守勇税库